Estimation théorique
Rue Louis François Normand,14600 La Rivière Saint Sauveur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis François Normand,14600-La Rivière Saint Sauveur indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablon (14001), comprenant 1242 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablon (14001), comprenant 1242 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,35€, à 12,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 1.298€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 5512 | CHE DES LONGSCHAMPS | 4 | 125 | 1000 | 500000€ | 4000€ |
2020-02-20 | 20 | RUE PIERRE VASTEL | 4 | 146 | 2192 | 425000€ | 2911€ |
2022-07-07 | 5897 | CHEM DES COTTAGES | 5 | 162 | 500 | 713600€ | 4405€ |
2022-12-14 | 6 | IMP RICHMOND | 4 | 106 | 784 | 475000€ | 4481€ |
2022-06-10 | 5899 | CHEM DES COTTAGES | 3 | 114 | 500 | 343000€ | 3009€ |
2022-05-31 | 5898 | IMP RICHMOND | 5 | 146 | 675 | 515000€ | 3527€ |
2021-08-24 | 5535 | HONNAVILLE | 4 | 115 | 500 | 325000€ | 2826€ |
2019-09-13 | 5904 | CHEM DES COTTAGES | 4 | 116 | 1945 | 350000€ | 3017€ |
2020-09-15 | 9 | IMP RICHMOND | 4 | 89 | 785 | 253686€ | 2850€ |
2019-06-15 | 11 | RUE ANGE ESCOLAR | 5 | 104 | 650 | 175000€ | 1683€ |
2021-08-31 | 5550 | HONNAVILLE | 5 | 135 | 500 | 268000€ | 1985€ |
2019-10-23 | 14 | RUE ANGE ESCOLAR | 4 | 86 | 632 | 190000€ | 2209€ |
2022-09-02 | 5316 | CHARRIERE MONTSAINT | 6 | 125 | 923 | 200000€ | 1600€ |
2019-05-31 | 19 | RUE ANGE ESCOLAR | 4 | 129 | 734 | 217000€ | 1682€ |
2019-12-23 | 23 | RUE ANGE ESCOLAR | 4 | 80 | 700 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-23 | 19 | IMP MAJOR HOWARD | 4 | 82 | 300 | 115360€ | 1407€ |
2022-07-29 | 1 | IMP TONGA | 4 | 82 | 182 | 115360€ | 1407€ |
2019-11-23 | 28 | RUE ANGE ESCOLAR | 5 | 115 | 660 | 257000€ | 2235€ |
2022-01-10 | 7 | IMP MAJOR HOWARD | 5 | 96 | 573 | 150640€ | 1569€ |
2021-09-29 | 23 | IMP MAJOR HOWARD | 4 | 82 | 288 | 115360€ | 1407€ |
2021-06-18 | 11 | AV DE LA 6E AIRBORNE | 4 | 82 | 291 | 115360€ | 1407€ |
2023-03-10 | 100 | IMP CAYERE | 5 | 140 | 0 | 405000€ | 2893€ |
2022-06-24 | 10 | AV DE LA 6E AIRBORNE | 4 | 82 | 302 | 121920€ | 1487€ |
2019-08-31 | 33 | VC LES COTEAUX D HONNAVILLE | 5 | 133 | 812 | 302100€ | 2271€ |
2021-07-06 | 14 | RUE MARIE THERESE TURGIS | 4 | 84 | 153 | 193800€ | 2307€ |
2022-11-10 | 20 | RUE MARIE THERESE TURGIS | 4 | 84 | 199 | 161500€ | 1923€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DES GADELIERS | 5 | 73 | 500 | 208000€ | 2849€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES GADELIERS | 4 | 70 | 576 | 201000€ | 2871€ |
2022-12-09 | 71 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 224 | 815 | 650000€ | 2902€ |
2021-03-17 | 6 | PRE DE LA SOURCE | 5 | 106 | 868 | 291980€ | 2755€ |
2020-03-06 | 26 | VC LES COTEAUX D HONNAVILLE | 6 | 95 | 500 | 260000€ | 2737€ |
2020-04-23 | 5851 | ST CLAIR | 5 | 178 | 1219 | 535000€ | 3006€ |
2021-10-14 | 7 | RUE BAUSSARD | 4 | 89 | 266 | 222000€ | 2494€ |
2020-12-30 | 5324 | RUE FREDERIC LEPLAY | 9 | 200 | 1825 | 230000€ | 1150€ |
2022-02-09 | 5 | VC LES COTEAUX D HONNAVILLE | 5 | 106 | 947 | 280000€ | 2642€ |
2021-06-08 | 5858 | ST CLAIR | 5 | 178 | 500 | 560250€ | 3147€ |
2022-10-13 | 8 | VC LES COTEAUX D HONNAVILLE | 5 | 95 | 500 | 329500€ | 3468€ |
2019-06-07 | 81 | RUE SAINT CLAIR | 3 | 48 | 260 | 85000€ | 1771€ |
2021-08-23 | 144 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 156 | 500 | 442543€ | 2837€ |
2022-08-31 | 25 | RUE PIERRE DE CHAUVIN | 4 | 89 | 601 | 250100€ | 2810€ |
2021-07-05 | 14 | RUE BAUSSARD | 4 | 89 | 221 | 155000€ | 1742€ |
2022-08-09 | 14 | RUE BAUSSARD | 4 | 89 | 221 | 186000€ | 2090€ |
2019-05-31 | 5804 | ST CLAIR | 4 | 97 | 923 | 222000€ | 2289€ |
2021-05-05 | 27 | RUE PIERRE DE CHAUVIN | 4 | 89 | 279 | 185000€ | 2079€ |
2022-09-09 | 9 | VC LES COTEAUX D HONNAVILLE | 5 | 105 | 1035 | 315000€ | 3000€ |
2022-10-14 | 222 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 150 | 503 | 530000€ | 3533€ |
2020-05-12 | 5843 | ST CLAIR | 5 | 127 | 531 | 196500€ | 1547€ |
2019-08-21 | 5352 | RUE FREDERIC LEPLAY | 6 | 150 | 1039 | 350000€ | 2333€ |
2021-05-31 | 9019 | CHE DU BUQUET | 4 | 101 | 500 | 321000€ | 3178€ |
2022-06-17 | 283 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 122 | 516 | 328000€ | 2689€ |
2022-11-29 | 26 | CHEM DE LA FONTAINE CAYERE | 4 | 80 | 500 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-09 | 11 | VC LES COTEAUX D HONNAVILLE | 5 | 117 | 540 | 260000€ | 2222€ |
2021-05-29 | 6 | IMP DE LA LOUTRE | 4 | 88 | 0 | 184000€ | 2091€ |
2020-09-22 | 34 | RUE CLIVE HARRIS | 8 | 166 | 725 | 316850€ | 1909€ |
2020-10-02 | 441 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 113 | 640 | 290000€ | 2566€ |
2022-02-18 | 1451 | CHE DU BUQUET | 7 | 227 | 500 | 816300€ | 3596€ |
2021-12-23 | 5829 | VC LOT LES COTEAUX ST CLAIR | 4 | 128 | 903 | 360000€ | 2813€ |
2021-02-17 | 857 | CHE DU BUQUET | 6 | 207 | 500 | 639600€ | 3090€ |
2021-06-15 | 10 | LE GALVANI | 3 | 95 | 757 | 232000€ | 2442€ |
2021-11-16 | 2 | LE GALVANI | 5 | 90 | 880 | 160000€ | 1778€ |
2020-10-29 | 55 | RUE SAINT CLAIR | 1 | 45 | 20 | 60000€ | 1333€ |
2020-02-14 | 74 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 191 | 1978 | 340000€ | 1780€ |
2022-09-30 | 355 | RUE DE LA BERGERIE | 2 | 87 | 500 | 215000€ | 2471€ |
2022-08-09 | 2 | RTE DES QUATRE FRANCS | 3 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2022-09-23 | 5495 | RUE DES QUATRE FRANCS | 4 | 87 | 0 | 180000€ | 2069€ |
2022-01-18 | 6 | RUE PIERRE DE CHAUVIN | 5 | 95 | 337 | 173850€ | 1830€ |
2020-03-10 | 17 | VC LOT LES COTEAUX ST CLAIR | 5 | 111 | 773 | 220000€ | 1982€ |
2022-12-05 | 17 | VC LOT LES COTEAUX ST CLAIR | 5 | 111 | 773 | 275000€ | 2477€ |
2021-02-27 | 9015 | CHE DE GALVANI | 5 | 90 | 769 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-09 | 47 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 66 | 121 | 182000€ | 2758€ |
2021-11-09 | 9008 | CHE DE GALVANI | 3 | 64 | 704 | 160000€ | 2500€ |
2021-11-26 | 40 | VC LOT LES COTEAUX ST CLAIR | 4 | 107 | 760 | 263000€ | 2458€ |
2021-03-25 | 2 | LE POUDREUX | 4 | 90 | 619 | 166000€ | 1844€ |
2021-10-15 | 6 | VC LOT LES COTEAUX ST CLAIR | 5 | 100 | 758 | 255000€ | 2550€ |
2021-11-26 | 63 | RTE EMILE RENOUF | 4 | 108 | 359 | 275000€ | 2546€ |
2020-02-08 | 13 | LOT LEPRINCE | 3 | 61 | 972 | 165000€ | 2705€ |
2020-02-08 | 58 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 130 | 890 | 305500€ | 2350€ |
2022-06-23 | 9480 | CHE DE GALVANI | 5 | 94 | 550 | 215000€ | 2287€ |
2020-01-04 | 14 | LOT LEPRINCE | 3 | 78 | 893 | 239000€ | 3064€ |
2022-09-20 | 9021 | IMP DU GALVANI | 4 | 70 | 655 | 245000€ | 3500€ |
2022-09-06 | 5 | IMP DE BOISBRIAND | 5 | 157 | 754 | 275000€ | 1752€ |
2022-01-08 | 4 | RUE DE LA MALBAIE | 3 | 74 | 653 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-29 | 45 | RTE EMILE RENOUF | 5 | 89 | 89 | 155000€ | 1742€ |
2022-10-26 | 3 | RUE AROSCA | 5 | 155 | 629 | 338500€ | 2184€ |
2020-09-22 | 4 | IMP DE BOISBRIAND | 5 | 141 | 1030 | 345000€ | 2447€ |
2021-04-02 | 33 | RUE SAINT CLAIR | 3 | 53 | 919 | 160000€ | 3019€ |
2022-10-11 | 9016 | IMP DU GALVANI | 3 | 70 | 398 | 255000€ | 3643€ |
2020-07-03 | 50 | RUE SAINT CLAIR | 3 | 75 | 267 | 148000€ | 1973€ |
2020-01-28 | 5371 | RUE DESSEAUX | 3 | 84 | 131 | 102000€ | 1214€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE LA MALBAIE | 4 | 93 | 834 | 287150€ | 3088€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DES ECORCES | 4 | 149 | 500 | 515490€ | 3460€ |
2020-10-02 | 3 | IMP DES ECORCES | 5 | 135 | 1097 | 245200€ | 1816€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DESSEAUX | 2 | 56 | 228 | 75000€ | 1339€ |
2021-11-25 | 42 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 80 | 341 | 152000€ | 1900€ |
2021-10-30 | 1 | RUE LEPRINCE | 5 | 119 | 636 | 137100€ | 1152€ |
2021-06-10 | 317 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 82 | 120 | 180000€ | 2195€ |
2021-11-20 | 22 | RUE LEPRINCE | 5 | 92 | 731 | 235000€ | 2554€ |
2021-12-18 | 137 | RTE DE LA VALLEE D'INGRES | 4 | 155 | 944 | 295000€ | 1903€ |
2022-06-14 | 5363 | RTE DES BANCS | 2 | 52 | 383 | 220000€ | 4231€ |
2020-04-30 | 911 | CHEM DU BANC | 4 | 53 | 970 | 130000€ | 2453€ |
2021-12-01 | 4 | IMP DES CALFATS | 5 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DES ECORCES | 6 | 97 | 1000 | 275000€ | 2835€ |
2022-12-21 | 30 | RTE EMILE RENOUF | 5 | 162 | 95 | 180000€ | 1111€ |
2019-12-30 | 90 | RTE DE LA VALLEE D'INGRES | 5 | 101 | 879 | 149000€ | 1475€ |
2019-08-05 | 30 | RUE SAINT CLAIR | 1 | 15 | 300 | 61840€ | 4123€ |
2020-02-26 | 23 | RUE SAINT CLAIR | 2 | 68 | 72 | 60000€ | 882€ |
2022-10-06 | 24 | RTE EMILE RENOUF | 2 | 56 | 629 | 500000€ | 8929€ |
2019-10-29 | 5 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 142 | 1029 | 260700€ | 1836€ |
2021-03-30 | 5 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 142 | 1029 | 273000€ | 1923€ |
2020-02-27 | 28 | RUE SAINT CLAIR | 6 | 227 | 939 | 165000€ | 727€ |
2022-12-20 | 24 | AV DU SAINT LAURENT | 6 | 117 | 500 | 362000€ | 3094€ |
2020-05-06 | 254 | RTE DE LA VALLEE D'INGRES | 4 | 91 | 831 | 216100€ | 2375€ |
2021-11-10 | 1035 | CHE DU PET ST PIERRE | 3 | 67 | 1000 | 312000€ | 4657€ |
2019-12-06 | 280 | RTE DE LA VALLEE D'INGRES | 4 | 120 | 864 | 205000€ | 1708€ |
2021-11-10 | 1035 | CHE DU PET ST PIERRE | 4 | 140 | 1737 | 468000€ | 3343€ |
2021-09-20 | 1 | RUE STE ANNE DES LACS | 8 | 222 | 1034 | 525000€ | 2365€ |
2021-06-19 | 0 | AV DES BALEINIERS | 4 | 83 | 0 | 189900€ | 2288€ |
2021-01-30 | 0 | AV DES BALEINIERS | 4 | 87 | 0 | 165000€ | 1897€ |
2023-05-15 | 29 | RTE EMILE RENOUF | 3 | 78 | 251 | 500000€ | 6410€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DES FANONS | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2022-11-19 | 9021 | CHE DU BUQUET | 4 | 80 | 2674 | 339500€ | 4244€ |
2021-03-02 | 5 | RUE STE ANNE DES LACS | 5 | 133 | 1023 | 390000€ | 2932€ |
2022-03-14 | 10 | BLANC DE ZINC | 3 | 61 | 606 | 80000€ | 1311€ |
2020-10-27 | 7 | RUE STE ANNE DES LACS | 6 | 220 | 769 | 515800€ | 2345€ |
2022-03-25 | 208 | CHE DES MONTS D'AUBEUFS | 1 | 134 | 4654 | 245000€ | 1828€ |
2020-08-27 | 9 | BLANC DE ZINC | 3 | 78 | 341 | 167000€ | 2141€ |
2021-07-07 | 5 | BLANC DE ZINC | 1 | 45 | 58 | 65000€ | 1444€ |
2022-01-04 | 7 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 65 | 695 | 263800€ | 4058€ |
2021-06-11 | 8 | RUE SAINT CLAIR | 3 | 70 | 55 | 166000€ | 2371€ |
2020-10-30 | 17 | RTE EMILE RENOUF | 4 | 120 | 903 | 150000€ | 1250€ |
2022-01-06 | 6 | RUE SAINT CLAIR | 3 | 56 | 97 | 50000€ | 893€ |
2021-01-20 | 12 | AV DU SAINT LAURENT | 4 | 109 | 750 | 250000€ | 2294€ |
2020-06-26 | 2 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 94 | 493 | 138000€ | 1468€ |
2021-06-22 | 702 | CHEM DU BANC | 5 | 174 | 720 | 420000€ | 2414€ |
2021-07-28 | 6 | AV DES BALEINIERS | 6 | 169 | 720 | 323995€ | 1917€ |
2021-02-05 | 2 | IMP TESSOUAT | 4 | 91 | 396 | 183000€ | 2011€ |
2022-11-12 | 28 | RUE STE AGATHE DES MONTS | 6 | 180 | 500 | 667000€ | 3706€ |
2021-04-15 | 26 | RUE STE AGATHE DES MONTS | 5 | 134 | 500 | 305000€ | 2276€ |
2022-07-22 | 922 | CHE DU PET ST PIERRE | 5 | 185 | 2453 | 660000€ | 3568€ |
2022-07-01 | 343 | VC LOTISSEMENT VASSAL | 5 | 170 | 509 | 1036620€ | 6098€ |
2019-08-21 | 1 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 94 | 475 | 151500€ | 1612€ |
2022-10-04 | 11 | RUE DE WORTH | 5 | 108 | 504 | 422900€ | 3916€ |
2020-10-02 | 9011 | CHE DES MONTS | 8 | 193 | 1000 | 730000€ | 3782€ |
2021-11-12 | 2 | IMP BEGOURAT | 6 | 128 | 566 | 310562€ | 2426€ |
2022-11-26 | 6 | AV DU SAINT LAURENT | 4 | 123 | 500 | 420000€ | 3415€ |
2022-03-02 | 1 | AV DU SAINT LAURENT | 5 | 115 | 500 | 410500€ | 3570€ |
2020-10-17 | 4 | RTE EMILE RENOUF | 6 | 143 | 0 | 361500€ | 2528€ |
2021-04-24 | 836 | CHE DES MONTS D'AUBEUFS | 3 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2021-11-26 | 9008 | CITE VASSALE | 3 | 63 | 426 | 245500€ | 3897€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DES MOULINS | 6 | 161 | 500 | 425000€ | 2640€ |